© 2013 Bodo Zeißig House Consult

Hausverwaltung bedeutet zuverlässige Werterhaltung und langfristige Wertsteigerung. Dabei spielt neben der fachlichen Kompetenz vor allem das Vertrauen eine wichtige Rolle.

 

Eine gesetzliche Berufszulassung für Verwalter gibt es nicht. Das heißt, jeder kann Verwalter werden, auch ohne Berufsausbildung, Berufserfahrung oder Qualifikationsnachweis. Notwendig ist lediglich ein Beschluss über die Bestellung durch die Gemeinschaft. Es besteht hier also keinerlei gesetzlicher Schutz für zum Teil sehr große Geldwerte. Die Gemeinschaften sind auf sich selbst gestellt und müssen sich ihr eigenes Bild über ihren Verwalter machen.

 

Anforderungen an den Verwalterberuf

Oftmals bieten ungelernte Verwalter ihre Dienste zu Dumpingpreisen an. Die Eigentümer sehen dies als gute Möglichkeit, Geld zu sparen, werden aber oftmals eines Besseren belehrt und zahlen dann ein gehöriges Lehrgeld. Wählen so geschädigte Eigentümer

anschließend einen ausgebildeten und berufserfahrenen Verwalter, so muss dieser viel Zeit und auch Geld investieren, um eine Basis zu schaffen, mit der er arbeiten kann, wenn er diese Gemeinschaft übernimmt.

 

Jede Immobilie benötigt eine individuelle Betreuung und Verwaltung, denn schließlich stehen hinter jedem Immobilenwert immer Menschen mit unterschiedlichen Wünschen und Vorstellungen.

Unser Ziel ist es, Ihnen ein ganzheitliches Verwaltungskonzept anzubieten, das je nach Bedarf den unter-schiedlichen Anforderungen und Bedürfnissen angepasst wird.

Für Wohnanlagen, in denen kein haupt- oder nebenberuflicher Hausmeister wohnt, übernehmen wir den Hausmeisterservice.

Im Bereich Reparatur- bzw. Sanierungsmaßnahmen profitieren unsere Kunden von unserer langjährigen Erfahrung.

Für die laufende Instandhaltung stehen wir mit einem Stamm von verlässlichen Handwerksfirmen zur Verfügung, die sich im Laufe der vielen Jahren bewährt haben, jedoch durch uns trotzdem immer wieder durch Einholen von Vergleichsangeboten auf den Prüfstand gestellt werden.

Auf Wunsch übernehmen wir jedoch im Einzelfall. insbesondere bei Wartungsverträgen - selbstverständlich auch bereits bestehende Verbindungen.

Wir entlasten Sie von Ihren Aufgaben als Hauseigentümer und Vermieter.

Und dabei geht es natürlich nicht nur um die Suche und Auswahl neuer Mieter beim Wechsel oder Erstbezug.

Sondern zur Hausverwaltung gehört praktisch alles, was Sie zu erledigen haben – also eine Vielzahl von Tätigkeiten. In unserem Leistungsverzeichnis, das wir Ihnen auf Anforderung gern zur Verfügung stellen, sind die Verwaltungsaufgaben nochmal ausführlich Dargestellt.